重庆解放碑步行街智慧街区打造网红“顶楼商业”

  建成20多年的解放碑步行街将再次升级    丁越强 摄

　　1997年，解放碑步行街改造成为重庆第一条商业步行街，总面积约1.2平方公里，其中纯步行街区长约1200米，被称之为“十字金街”。

　　重庆市渝中区围绕“疏解、巩固、创新、提升”，推进改造提升，不断亮丽“近悦远来”的城市会客厅。试点半年来，解放碑步行街完成12万平方米商业载体升级改造，新引进25个知名品牌首入店，投资10多亿元完成1000多米道路扩容改造、夜景灯饰亮化升级等。今年五一小长假，该街区日均客流量达到55万人次，最高峰突破60万人次，创下同期历史新高。

　　强化道路交通组织调整

　　在成为首批步行街改造提升点之前，解放碑步行街已经开展了系列提升规划。重庆市商务局构建了“一核四区”总体空间布局，组织编制交通、业态、景观、广告、道路铺装等多个专项规划，形成“1+N”规划体系。

　　重庆地形比较特殊，土地利用率比较高，楼宇比较密集，交通组织成为规划重点之一。目前，周边有3条地铁线路可直达，出行比较方便，解放碑附近道路基本是单行道。

　　据解放碑CBD管委会副主任李先生介绍，步行街建成已有20多年。在新一轮改造提升过程中，步行空间、车行空间会进行明确，部分人车混行区改成纯步行街区，车行区则逐步改成慢行区。

　　重庆市将通过优化交通线路，完善解放碑地下环道内部功能。同时，步行街以“十字金街”主街为基础向外辐射，逐步优化周边辅街，积极推进五一路、大同路、青年路等总长约1630米慢行道路铺装，扩大慢行区域范围，形成步行街网络化、立体化的发展格局。

　　“点线面”打通山水历史人文资源

　　据了解，解放碑步行街有年代感的建筑之前处于封闭状态，现在正在做商业活化。“把街区环境提升好，也便于民众更好地亲近这些建筑。”李先生表示，这些建筑空间比较大，开放后可能做文创，也可能做历史展示空间，由于限制条件较多，在区域里面做场景化应用的可能性比较大。

　　此外，山城重庆有着丰富的山水历史人文资源，步行街则是“千年母城、重庆记忆”的展示窗口。在活化历史人文资源方面，解放碑步行街通过对区域内特色街巷、历史遗迹进行升级改造，重点打造鲁祖庙、戴家巷两个具有巴渝文化特色的“点”；连通解放碑至朝天门、解放碑至十八梯两条特色文旅通廊“线”；打造以国泰艺术中心、重庆美术馆、魁星楼文艺院团为核心，传统文化与现代文明交相辉映、文商旅城融合发展的中央艺术区，形成以“点”连“线”扩“面”的格局。

　　错位发展增强商业竞争力

　　重庆商业以多商圈组团模式发展起来。在李先生看来，各个商圈都面临同质化竞争的压力，而本地消费客群流失后，很难再回流。

　　“要想拉动本地人群回归，就需要做更多的尝试，进行业态调整，适应新的消费结构。”李先生表示，解放碑步行街从三个层面着手：“新建一批”，在存量的地块修建商业体，重庆塔、新华时尚城等，拓展商业承载空间；“改造一批”，调改盘活老旧物业，新增25个知名品牌旗舰店，低端品牌改成高端消费；“提升一批”，以“十字金街”临街商业为核心，大力发展首店经济，打造城市秀场，吸引更多年轻群体前来购物。

　　李先生称，传统商圈需要变革，必须要求新求变。“后街经济、云端经济，是我们曾尝试的发展路径。重庆高楼比较多，发展顶楼商业，观景餐厅、网红打卡地、观景平台等，可以吸引游客前来消费。”

　　5G全覆盖，1分钟下载高清电影

　　记者在现场看到，进出步行街的区域竖立着巨大的红色5G标识，街面上也充斥着5G宣传广告，而这正是步行街率先建设5G示范智慧街区的标志之一。解放碑步行街将从数据通道和应用场景两方面发力，加快推进智慧街区建设，推进新一轮公共WiFi全覆盖。

　　 “目前，解放碑步行街核心区已实现了公共WiFi和5G信号全覆盖，拨通了重庆第一个5G电话。”李先生介绍说。目前，该街区正推进通信基站和传输等网络基础设施建设。记者在街区里面连接上公共WiFi，确实为5G信号，下载一部1.7G的高清电影，仅需1分钟左右。